Pourquoi il n'existe pas de prix DVF à Thionville
Ce département applique le droit local alsacien-mosellan, hérité de la période 1871-1918 et maintenu depuis. Les ventes immobilières y sont inscrites au livre foncier, tenu par le juge du livre foncier, et non au fichier immobilier de la DGFiP dont est tirée la base DVF. Aucune transaction de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figure donc dans DVF, et aucune ne s'y ajoutera : ce n'est pas un retard de publication, c'est un régime juridique différent.
Tout site annonçant un « prix au m² DVF » à Thionville l'estime à partir d'annonces, pas de ventes signées. Le reste de cette page s'appuie sur des sources qui, elles, couvrent bien la Moselle : loyers de marché ANIL, données INSEE, délinquance SSMSI, fiscalité DGFiP.
Ce que disent les chiffres à Thionville
Le parc de logements affiche 7,5 % de vacance à Thionville, dans la moyenne des villes françaises. La population, elle, perd 0,3 % par an.
Louer à Thionville : loyers et rendement
Depuis 2018, le loyer des appartements a progressé de 34,8 % à Thionville, passant de 12 €/m² à 16 €/m² par mois. Les maisons s'y louent 14 €/m², soit 10,9 % de moins au mètre carré.
Rendement brut = loyer annuel au m² / prix d'achat au m² — avant charges, taxe foncière et fiscalité. L'analyse complète Sparto les intègre, avec votre régime fiscal.
Louer à Thionville : tension, attractivité, risque
Les trois scores que Sparto calcule pour chaque commune, à partir de la vacance, des loyers, de la démographie et des revenus. 0 = faible, 100 = élevé.
Demande élevée, Vacance longue durée élevée.
- Vacance7,5 %
- Croissance population 3 ans1,0 %
- Croissance loyer 3 ans6,7 %
- Vacance longue durée3,9 %
Attractivité élevée, solvabilité élevée et dynamique favorable.
- Revenu moyen25 831
- Vacance7,5 %
- Croissance population 3 ans1,0 %
- Croissance loyer 3 ans6,7 %
Risque solvabilité moyen, pauvreté élevée.
- Chômage10,2 %
- Taux de pauvreté17,0 %
- Profil CSP (cadres - ouvriers)2,7
- Effort locatif31,5 %
Sécurité à Thionville
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (source : SSMSI, ministère de l'Intérieur).
Les faits les plus fréquents relèvent de la famille « vols », avec 25,8 ‰ en 2025, en recul de 17,8 % depuis 2016. À l'autre bout, « fraudes » reste à 6,1 ‰.
Le marché local en bref
- 42 658 habitants (2023), -0,3 %/an
- 7,5 % de logements vacants
- 10,2 % de chômage (recensement)
- 42,6 % de taxe foncière sur le bâti (2025)
La population
Qui habite Thionville (2023)
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Les questions qu'on nous pose sur Thionville
Quel loyer et quel rendement locatif à Thionville ?
Le loyer de marché d'un appartement à Thionville est de 16 €/m² par mois (carte des loyers ANIL).
Est-il facile de louer à Thionville ?
La tension locative à Thionville est notée 78/100, niveau élevé. Demande élevée, Vacance longue durée élevée. Ce score croise la vacance des logements, le niveau des loyers et la dynamique démographique de la commune.
Thionville est-elle une ville sûre ?
Les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à Thionville sont publiés chaque année par le ministère de l'Intérieur (SSMSI), pour 1 000 habitants. Le graphique de cette page en montre l'évolution sur dix ans, par famille : vols, violences, stupéfiants, fraudes et dégradations.
Comment estimer un bien précis à Thionville ?
Les médianes de cette page décrivent le marché de Thionville, pas un bien en particulier : l'étage, l'état, le DPE et la rue font varier le prix. Sparto analyse une adresse précise — ventes du quartier, DPE, risques, loyer et rendement — et la première analyse est offerte, sans carte bancaire.
Autour de Thionville
Sources et méthode
Prix : ventes notariées DVF, millésimes jusqu'à 2025. Loyers : carte des loyers ANIL 2025. Sécurité : SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par commune. Population, vacance, emploi et fiscalité locale : INSEE et DGFiP. Données chargées le 16 août 2026 — cette page est recalculée à chaque parution d'un nouveau millésime, pas tous les jours.